На какие объекты нужен технический паспорт?

Технической инвентаризации подлежат:

• дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции;
• квартиры;
• дома усадебного типа;
• садовые и дачные дома;
• жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях;
• здания и сооружения общественного и производственного (в том числе сельскохозяйственного) назначения и их комплексы;
• объекты незавершенного строительства;
• нежилые помещения (группы нежилых помещений);
• гаражи и паркинги с машино-местами;
• защитные сооружения гражданской защиты;
• многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения.

Если основное здание разрушено (снесено), вместо технического паспорта выдается справка о фактическом наличии хозяйственных (вспомогательных) зданий.

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт – это документ, который составляется на основе материалов технической инвентаризации объекта недвижимого имущества.

Техпаспорт содержит основные сведения об объекте недвижимости, а именно:

1. местонахождение объекта (адрес);
2. состав объекта;
3. технические характеристики;
4. план и описание объекта;
5. имя / наименование владельца / заказчика;
6. сведения о праве собственности на объект недвижимого имущества;
7. сведения о субъекте хозяйствования, который изготовил технический паспорт;
8. дата изготовления технического паспорта;
9. срок действия технического паспорта.

Техпаспорт выдается Заказчику.

Обязательные требования к оформлению:

Технический паспорт должен быть прошит, пронумерован и скреплен подписью руководителя субъекта хозяйствования, который проводил инвентаризацию, а также подписью исполнителя работ и контроллера с указанием серии и номера квалификационного сертификата на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Технический паспорт может быть оформлен как на целое здание так и на его часть, например квартиру или группу помещений.

Сроки действия технического паспорта:

Согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (см. Приложения) определен срок действия технических паспортов на отдельные виды недвижимого имущества и составляет 1 год.

Сведения в техническом паспорте должны отражать актуальные характеристики недвижимого имущества.

Зачем нужен новый технический паспорт?

Технический паспорт на недвижимое имущество составляется при проведении как первичной, так и текущей инвентаризации и необходим в таких случаях:

• купля - продажа, дарение, наследство недвижимого имущества для актуализации данных и/или при истечении срока действия техпаспорта;
• приватизация объекта недвижимости;
• для получения кадастрового номера на земельный участок;
• при регистрации решения суда о признании права собственности;
• при регистрации прав собственности на квартиру, дом или иной объект недвижимости;
• при узаконении самостроя;
• для узаконения перепланировки;
• введение в эксплуатацию домов, построенных согласно разрешительной документации;
• для заключения договора раздела недвижимого имущества;
• по решению суда в рамках обеспечения иска;
• в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Где можно изготовить технический паспорт?

Как и где получить технический паспорт на квартиру?

Техническая инвентаризация с целью изготовления технического паспорта осуществляется по инициативе собственника или его доверенного лица.

Техническую инвентаризацию проводит субъект предпринимательской деятельности (компания), которая имеет разрешительные документы, а именно квалификационный сертификат и свидетельство о повышении квалификации специалиста.

Внимание! Проверить актуальность данных о специалисте, выполняющем работу по технической инвентаризации недвижимого имущества, можно на сайте Минрегионстроя
http://www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalnosti/building/reyestr-atestovanih-osib/eksperti/

Телефоны: (056) 767-60-02, (063) 930-23-04, (066) 756-70-81, (098) 756-49-03